根據(jù)上級有關(guān)要求，現(xiàn)通過公開遴選的方式選定符合資格條件的招標代理機構(gòu)，為福州市人才發(fā)展集團有限公司提供人才公寓（融僑悅城）物業(yè)服務(wù)委托管理項目的招標代理服務(wù)。

一、項目基本情況

1.項目名稱：人才公寓（融僑悅城）物業(yè)服務(wù)委托管理項目招標代理機構(gòu)遴選。

2.項目內(nèi)容：項目內(nèi)容包括衛(wèi)生保潔管理、安防管理、水電設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護管理、房屋建筑管理以及其它物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、招標代理服務(wù)內(nèi)容

1.編制招標方案、招標文件草案，并送甲方審定。

2.編制和發(fā)布招標公告或投標邀請書。

3.接收投標人報名并發(fā)出招標文件。

4.發(fā)布答疑或補充通知。

5.組織開標、評標，并將評標報告送達甲方，由甲方確定中標人。

6.發(fā)放中標通知書和協(xié)助招標人與中標單位簽訂合同。

7.招標投標文件的管理。

8.其他委托內(nèi)容：其他與招標工作有關(guān)的事項。

三、參加遴選的招標代理機構(gòu)的資格條件

1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

2.具有相關(guān)招標代理資質(zhì)，已歸入福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)的全省統(tǒng)一登記代理機構(gòu)庫，且代理機構(gòu)的評價等級為B級（含）以上；

3.具有獨立法人資格，注冊地在福州市范圍內(nèi)的或在福州市區(qū)內(nèi)有固定主營業(yè)場所，交通條件便利；

4.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

5.具有履行合同所必需的人員和專業(yè)技術(shù)能力；

6.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

7.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

8.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

9.投標人須指定一名項目經(jīng)理為我司業(yè)務(wù)負責(zé)人和聯(lián)系人，且不得擅自更換。

四、報名材料

投標人須提供以下材料并全部加蓋公章密封：

1.合格有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍含招標代理業(yè)務(wù)；

2.法定代表人身份證（正反面復(fù)印件）；

3.法定代表人授權(quán)書（原件，如有授權(quán)者提供）；

4.福建省政府采購網(wǎng)登記備案的采購代理資格證明、代理機構(gòu)的評價等級證明截圖；

5.財務(wù)狀況報告和依法繳納稅收、社會保障資金的相關(guān)材料：

①財務(wù)狀況報告：提供2022年度的經(jīng)審計的財務(wù)報告【包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表(若有)及其附注(若有)】或其基本開戶銀行出具的資信證明。

②依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供投標截止時間前六個月內(nèi)任一個月的繳稅證明。

③依法繳納社會保障資金的相關(guān)材料：提供投標截止時間前六個月內(nèi)任一個月繳納社會保險的憑據(jù)(專用收據(jù)或社會保險繳納清單)。

④參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄書面聲明；

⑤提供通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)信用信息查詢無不良信用記錄的打印件(或截圖)；

6.企業(yè)名稱如有變更，需提供有關(guān)行政機關(guān)提供的變更證明原件。

7.辦公場所滿足代理工作需求，提供平面圖及各功能室的照片。

（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料或租賃合同（體現(xiàn)租賃場所面積），總面積不低于300平方米。

（2）有專門設(shè)有開標室、評標室、抽取專家室、樣品陳列室，且監(jiān)控覆蓋以上場所。須提供包含以上場所畫面的監(jiān)控照片（照片要求清晰可辨）。

8.《不得擅自更換項目經(jīng)理承諾書》（格式自擬）；

9.自2021年1月1日以來中標金額在100萬元以上的招標代理業(yè)績情況，提供中國政府采購網(wǎng)或福建省政府采購網(wǎng)中標（成交）公告的下載網(wǎng)頁并注明網(wǎng)址；

10.自2021年1月1日以來承接采購代理業(yè)務(wù)中收到業(yè)主單位10份服務(wù)滿意度評價或表揚信；

11.代理機構(gòu)專職人員5人參與福建省財政廳代理機構(gòu)專職人員普法測試考試成績截圖并計算出平均成績、代理機構(gòu)專職人員名單（包含姓名、身份證）；

12.內(nèi)控制度完善，提供相關(guān)制度文件。

（1）采購流程控制制度。

（2）檔案管理制度。

（3）采購質(zhì)量風(fēng)險控制制度。

（4）投標保證金管理辦法。

（5）內(nèi)部管理崗位設(shè)置與崗位職責(zé)分工。

13.投標函。

注：以上申報材料需按照順序做好目錄，加蓋公司公章和騎縫章，編訂成冊（1份），提交的資料必須實事求是、準確有效，申報材料不齊全或不真實的，取消遴選資格。

五、評標辦法：采購人對投標人提交的資料進行審核，申報材料完整、符合要求且真實無誤的，進行擇優(yōu)選取一家招標代理機構(gòu)。

六、遴選文件的獲取

1.提交投標文件截止時間：2023年7月21日18點(北京時間)。投標人應(yīng)當(dāng)在投標截止時間前，將投標文件密封送達指定地點（福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)桂溪路298號福州市人才公寓1號樓前臺）。在截止時間后送達的投標文件均為無效文件，沒有參加遴選的資格。

2.開標時間：2023年7月24日（北京時間）。

3.開標地點：福州市倉山區(qū)金環(huán)路6號福州市人才儲備中心3樓。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱：福州市人才發(fā)展集團有限公司

地址：福州市倉山區(qū)金環(huán)路6號

2.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：葉先生

電 話：0591-83323937

附件：

1.投標函（模板）

福州市人才發(fā)展集團有限公司

2023年7月19日